"Seniorenresidenz am Landgraben“ Stockelsdorf

Bautenstand zum 28.05.2025: Die Baustelleneinrichtung ist vollständig abgeschlossen, und die Arbeiten am Spezialtiefbau sowie an den Erdarbeiten sind bereits weit fortgeschritten. Im Kellergeschoss wurden die Rohbauarbeiten erfolgreich abgeschlossen, erste Entwässerungsmaßnahmen sind ebenfalls umgesetzt. Die Bauarbeiten verlaufen planmäßig, und die nächsten Schritte – wie der Beginn des Hochbaus – stehen kurz bevor.

Am 01. Juni 2025 sind die Erdarbeiten für die Gründung des Objektes abgeschlossen. In dem unterkellerten Bereich sind bereits die ersten Wände gezogen, so dass in absehbarer Zeit die Kellergeschossdecke aufgelegt werden kann. Im nichtunterkellerten Bereich gehen die Arbeiten für die Sohlplatte anschließend weiter. Insgesamt sind wir mit der Zusammenarbeit mit der Firma ALTUS hochzufrieden.

Am 12.02.2025 haben wir unseren offiziellen Spatenstich unseres Projektes gefeiert. Viele interessierte Kunden, Kapitalanleger und künftige Bewohner haben an der Veranstaltung gespannt teilgenommen. Ebenfalls gefreut haben wir uns über die Teilnahme der Bürgermeisterin und dem Bauamtsleiter. Die Firma ALTUS, die als Generalunternehmer das Projekt erstellt, war mit einer Vielzahl seiner Mitarbeiter anwesend. Seit dem Spatenstich haben die Bauarbeiten schon ordentlich Fahrt aufgenommen. Wir haben bereits mit den Verbauarbeiten für das Grundstück begonnen. Der Bodenaushub wird in den nächsten Wochen stattfinden, sodass wir dann auch mit den Rohbaumaßnahmen beginnen können.

14. Januar 2025: Nachdem im Jahre 2024 sämtliche Grundlagen für die Erstellung des Objektes nach dem KfW 40 QNG-Standard geplant, besprochen und kalkuliert sind, haben wir im Dezember 2024 den Generalunternehmer-Vertrag mit der Firma Altus (https://www.altus-bau.de/) aus Lübeck unterzeichnet. Der offizielle Baubeginn ist für die letzte Woche im Januar 2025 geplant. Die Fertigstellung des Objektes soll im dritten Quartal 2026 sein. Wir freuen uns auf den jetzt kommenden Start unseres Projektes und freuen uns auf viele Interessenten. Aufgrund eines Artikels in den Lübecker Nachrichten vom 27.10.2024 ist das Interesse von Menschen, die in unser Projekt ziehen wollen bereits sehr groß.

19.07.2024: Unser Bauprojekt „Betreutes Wohnen in Stockelsdorf“ macht Fortschritte. Die Steine für die Projektgrundlagen, den Generalunternehmer und die Finanzierung sind gelegt. Wir konnte bereits damit beginnen, das Baufeld vorzubereiten. Das Projekt soll noch Ende 2024 starten. Leider kommen immer neuen Herausforderungen auf uns zu. Das Heizen mit Wärmepumpen bzw. der Anschluss an das Fernwärmenetz sind zwar politisch gewünscht, auf Grund fehlender Kapazität im Netz allerdings nur äußerst schwer umsetzbar. Trotz all der Schwierigkeiten blicken wir positiv auf das vor uns liegende Projekt.

20.11.2023: Unser Bauprojekt „Betreutes Wohnen in Stockelsdorf“ liegt bereits seit einiger Zeit auf Eis. Wie auch viele andere Immobilienprojekte in Deutschland sind auf Grund von gestiegenen Baukosten und gestiegenen Finanzierungszinsen die Projekte nur sehr schwer darstellbar. Auf Grund geänderter Förderrichtlinien der KfW für hochwertig energieeffizient gebaute Immobilien, haben wir die Planung für unser Objekt umgestellt und möchten unser Objekt nun im KfW40 QNG entwickeln. Hierzu würden wir günstige Darlehen für Förderobjekte bekommen können. Des Weiteren haben wir uns entschieden, unser Projekt durch einen Generalunternehmer durchführen zu lassen. Zurzeit läuft die Angebotsphase der Unternehmer. Wir erwarten, dass wir bis Dezember 2023 aktuelle Angebote erhalten. Wann wir das Projekt realisieren, können wir dann entscheiden. Der Betreiber „Ambulantes“ ist nach wie vor daran interessiert das Objekt zu betreiben. Hier laufen ständig Gespräche.

2022 | 2023: Der Baubeginn sollte Anfang 2022 erfolgen. Überraschend wurden für das Energieeffizienz Haus KfW 55 Beginn des Jahres die Förderungen gestrichen. Die Grundlage für die Finanzierung des Gebäudes war damit komplett verändert. Umfangreiche Umplanungsmaßnahmen sollten die fehlenden Zuschüsse kompensieren, ohne den Energiestandard zu verschlechtern. Um die Energieeffizienz des Gebäudes zu verbessern, planten wir das Gebäude auf den KfW 40 Standard um. Diese Stufe ist nur umsetzbar mit Fördermaßnahmen der KFW, die in Aussicht standen. Leider wurde das Portal der KfW bereits 1 Stunde, nachdem die neuen Fördermittel bekannt gegeben waren, geschlossen. Die Fördermittel waren bereits erschöpft. Die Baupreise stiegen Quartal um Quartal weiter, auch wegen der extrem gestiegenen Energiekosten. Zusätzlich erhöhten sich die Zinsen im Laufe des Jahres 2022 erheblich, so dass die Finanzierbarkeit des Gebäudes mit der aktuellen Planung nicht mehr darstellbar war. Festliche Projektstart mit den sollte im Februar 2023 sein. Da keine Beruhigung am Baumarkt eingetreten ist, entschieden wir, das Projekt zunächst ruhen zu lassen, um im Laufe des Jahres 2023 auf andere, bessere Gegebenheiten zu setzen. Wir sind zuversichtlich, dass wir das Projekt im Jahre 2023 beginnen werden.

2021: Nach umfangreichen Abstimmungen mit dem zukünftigen Betreiber der Immobilie konnten wir die Planung fertigstellen. Der Bauantrag konnte eingereicht werden und wurde am 06.05.2021 genehmigt.

12.09.2019 - Die Rückbauarbeiten in Stockelsdorf sind abgeschlossen.

09.08.2019 - Die Abbrucharbeiten auf unserem Grundstück in Stockelsdorf haben begonnen.